Ter Veer is een residentieel woonproject gelegen aan de Veerstraat in Lokeren, op een strategische locatie nabij het stadscentrum en in relatie tot het omliggende groen. Het project werd gerealiseerd in opdracht van Cores Development, met Studio Inarco als ontwerpende architect. Binnen dit project trad OSQB op als uitvoerend architect, stabiliteitsingenieur en ingenieur technieken, waardoor ontwerpuitwerking, constructie en technische installaties van bij de start geïntegreerd konden worden benaderd.

De ontwikkeling werd opgevat als een hedendaags woonpark bestaande uit zes kleinschalige bouwvolumes, zorgvuldig ingeplant binnen een open en groene omgeving. In totaal omvat het project circa 104 appartementen, waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan woonkwaliteit, daglichttoetreding en de relatie tussen de gebouwen en het landschap. De schaal en positionering van de volumes creëren een evenwichtige overgang tussen bebouwing en open ruimte en dragen bij aan een aangename woonomgeving voor de bewoners.

Onder de woonvolumes werd een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd, waardoor het maaiveld maximaal gevrijwaard bleef voor groenaanleg, zachte mobiliteit en kwalitatieve collectieve buitenruimte. Deze keuze versterkte niet alleen de ruimtelijke kwaliteit van de site, maar droeg eveneens bij aan het autoluwe karakter van het woonpark.

Duurzaamheid vormde een belangrijk uitgangspunt binnen de ontwikkeling. In dat kader werkte Cores Development samen met een ESCO-partner, die instond voor het concept Energy as a Service. Hierdoor werd de energievoorziening opgevat als een geïntegreerde dienstverlening, waarbij performantie, energie-efficiëntie en gebruikscomfort centraal staan. Deze innovatieve aanpak laat toe om bewoners te ontzorgen en tegelijkertijd de energieprestaties van het gebouw op lange termijn te waarborgen.

OSQB stond in voor de technische uitwerking van het ontwerp van Studio Inarco, de opmaak van de uitvoeringsdossiers en de opvolging van de realisatie. Vanuit de gecombineerde expertise in architectuur, stabiliteit en technieken werd de samenhang tussen alle disciplines permanent bewaakt. Hierdoor konden constructieve keuzes, technische installaties en architecturale ambities optimaal op elkaar worden afgestemd, wat resulteerde in een efficiënter ontwerp- en bouwproces en een hogere uitvoeringskwaliteit.

De geïntegreerde aanpak van OSQB vormde een belangrijke meerwaarde binnen het project. Door de disciplines architectuur, stabiliteit en technieken onder één dak samen te brengen, konden ontwerpbeslissingen sneller worden gevalideerd, conflicten tussen verschillende bouwonderdelen vroegtijdig worden opgelost en de uitvoerbaarheid continu worden bewaakt. Deze multidisciplinaire werkwijze resulteerde in een coherent en duurzaam eindproject waarin technische performantie, bouwkwaliteit en wooncomfort hand in hand gaan.

Ter Veer illustreert daarmee de expertise van OSQB in het begeleiden van complexe residentiële ontwikkelingen, waarbij architectuur, constructie, technieken en duurzaamheid worden geïntegreerd tot een toekomstgerichte en kwalitatieve woonomgeving.